Район вокруг Соборной площади, где расположен Богоявленский кафедральный собор и новый детский игровой комплекс «Сказочный город», становится элитным. Цены на недвижимость на улицах Гагарина, Комсомольской, Кирова, Судейко, Нестерова, Баранова  за полтора месяца выросли на 10-20 %.

Об этом рассказал Gorlovka.ua  эксперт-оценщик и директор фирмы «Закон» Олег Кравцов: «Цена предложений в этом районе поднялась на 15-20 %, а продажная цена повысилась на 10-15% по сравнению с сентябрем. Если 1-комнатная стоила $8 тыс., то буквально вчера мы продали подобную квартиру в доме на улице Кирова за $9 тыс».

По его словам, цены на аренду квартир тоже поднялась. Если в сентябре можно было снять жилплощадь до 1 тыс. грн., то сейчас цены стартуют с 1200-1300 грн. При этом пустующих квартир нет, все уже занято. И на продажу не так много предложений.

«Рост стоимости  недвижимости в этом районе я объясняю не столько близостью собора, сколько расположенной рядом детской площадкой «Сказочный город». У молодых родителей она вызвала бурный интерес. До этого район не пользовался большим спросом. Там в основном расположены «хрущевки» с маленькой площадью квартир. И люди предпочитали покупать недвижимость в новых домах, где квартира может быть 60 кв. метров.А сейчас действительно этот район резко стал элитным, сменил статус и спрос на него очень повысился. И, я думаю, до нового года цены там еще вырастут на 10%», - подчеркнул Кравцов.

Но не все риэлторы единодушны в том, чтобы считать район Соборной площади элитным. Например, директор агентства недвижимости «Дельта Инфо» Ярослав Бурых высказал свое мнение: «Может, квартиры и дорожают, но всего на 1-2 тыс. долларов. Я уверен, что даже если район и становится элитным, на реальные цены на недвижимость это не повлияет. Потому что покупательская способность горловчан в 10 раз меньше предложений. Можно выставить на продажу однокомнатную квартиру в этом районе за 12 тысяч долларов, но все равно ее купят за 10».

Он  также отметил, что 1-комнатные на первых и последних этажах как стоили 9-10 тысяч долларов раньше, так и сейчас. 2-комнатные стоят на средних этажах - $14-15 тысяч, на первых и последних: $9-12 тысяч. 3-комнатные на средних этажах -  $17-20 тысяч, остальные предлагаются за $15 тысяч. А 4-комнатных квартир в этом районе практически нет.

Некоторые эксперты недвижимости вообще не наблюдают ажиотажа в районе Соборной площади.  «Может, так продавцам хочется – позиционировать этот район как элитный, - говорит директор агентства «Горловская недвижимость» Елена Наумова. - Мы никакого ажиотажа на недвижимость в данном районе еще не ощутили. Ни один клиент не сказал, что хочет купить квартиру возле собора.

Как стоит у нас дешевая квартира в доме по ул.Гагарина за $6 500, так никто и не торопится ее купить. Может, позже, ближе к новому году появится спрос, и повысятся цены, но на данный момент никакого шевеления в этом районе мы не замечаем».

«Район вокруг Соборной площади и раньше не был плохим, - считает администратор агентства недвижимости «Футур и К*» Ольга Трофимова. - Суть в том, что на данный момент в Горловке вообще мало жилья продается. И популярность собора и детского городка не делает погоды на рынке недвижимости – чаще покупать не стали.

Да, цены там продавцы повысили, пользуясь интересом к последним событиям вокруг собора. Фиксированных цен нет, все всегда индивидуально. Вообще цены на недвижимость в ЦГР везде одинаковые, рядом с собором или нет, это особой роли не играет.

1-комнатные квартиры в этом районе стоят от $8 тысяч, 2-комнатные – от $10 тысяч и выше, 3-комнатные стартуют с $15 тысяч».