Горловские риэлторы считают, что нотариусы не готовы выполнять свои функции регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Напомним, раньше сделать перепланировку в квартире, продать дом или купить недвижимость без специальных справок от  БТИ было невозможно. С 1 января 2013 года вступил в силу закон о реформе БТИ, согласно которому функция регистрации прав собственности на недвижимое имущество должна перейти от бюро технической инвентаризации к новой структуре — Государственной регистрационной службе (Укргосреестру).

 По мнению экспертов, нотариусы, к которым переходит часть полномочий БТИ, и год назад, и сегодня не готовы выполнять свои новые функции. Нотариусы в свою очередь уверяют, что к новым обязанностям готовы и никаких серьезных проблем на рынке недвижимости не возникнет.

Многим игрокам на рынке недвижимости от этой реформы ни тепло, ни жарко. Но некоторые риэлторы испытывают определенные трудности и хотят вернуть все на круги свои.
«Раньше было просто, - говорит Ярослав Бурых, директор агентства «Дельта Инфо». - Мы брали разрешение в исполкоме на перепланировку, согласовывали проект, и БТИ нам давало зарегистрированное право собственности на основании решения исполкома. Сегодня это не представляется возможным, потому что регистрационная служба требует рабочий проект перепланировки. Чтобы было понятно, техпаспорт – это всего 2-3 стр., а рабочий проект – это 123 страницы. Соответственно, цена повышается в 5 раз. Я за более упрощенную схему, как это было раньше».

Более кардинально смотрит на ситуацию Яна Захарчук, гендиректор агентства недвижимости «Доминвест, и считает, что реформа БТИ лишь упростила задачу черным маклерам.

 «Им  теперь работы в два раза меньше с документами. Да, сейчас мы с нотариусами делаем независимую экспертную оценку квартир. Но ни покупатели, ни продавцы не интересуются перепланировкой помещения, не смотрят техпаспорт: убрали там несущую стену или нет. А теперь представьте, что будет, если в «хрущевке» разломать несущую стену. Это пока тихо только до первой жертвы. Возмущаются все: и оценщики, и риелторы. Нашим покупателям чем проще, тем лучше. Но мы со своим 10-летним опытом работы на рынке недвижимости однозначно против. Тем более у нас город старый, не новострой, большие риски очутиться кому-то под обвалом.  Поэтому я бы хотела, чтобы вернули прежние функции БТИ. По крайней мере, раньше был порядок и все спали спокойно».