Покупка/продажа жилой недвижимости в Донецке требует соблюдения определенных юридических аспектов и формальностей как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. После публикации объявления о продаже квартиры на сайте специализированного информационного портала наподобие https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir/doneck все дальнейшие действия по продаже жилой недвижимости лучше доверить квалифицированному риелтору – специалисту по недвижимости, который будет вести непосредственную коммуникацию в возможными покупателями, выезжать вместе с ними на показ квартиры и/или описывать все ее преимущества.

Как выбрать риелтора – специалиста по недвижимости

Взаимовыгодное сотрудничество владельца жилой недвижимости с риелторским агентством позволяет продавцу квартиры существенно ускорить процесс ее реализации на выгодных условиях и с соблюдением всех юридических формальностей. Перед выбором риелтора желательно ознакомиться с его репутацией в социальных сетях с учетом отзывов реальных клиентов и длительности его работы на рынке жилой и/или коммерческой недвижимости. Кроме того, выбирая риелтора необходимо:

• сравнить стоимость услуг конкретного риелтора с аналогичными услугами, предоставляемыми иными агентствами недвижимости или риелторскими конторами (использование слишком низкой цены на услуги риелтора может вызвать недоверие в его квалификации или репутации, в то время, как слишком высокая цена услуг чревата излишними финансовыми потерями);
• на начальной стадии сотрудничества детально оговорить все юридические аспекты, включая подробный перечень услуг, их стоимость и срок действия. Оплачивать услуги риелтора стоит только по мере их выполнения и только на основании письменного договора;
• во время общения с риелтором обращать внимание на его особенности его поведение, использование им специальной юридической терминологии, свидетельствующей о его потенциальной квалификации.

Что входит в услуги риелтора

Услуги риелтора или агентства недвижимости могут варьироваться в пределах 3-5% от продажной стоимости квартиры, что составляет немалую цену (при стоимости квартиры в 20 тысяч долларов риелтору придется оплатить до 600-1000 долларов).

Приличную заработную плату риелтор должен отработать, предоставляя покупателю услуги по оценке жилой недвижимости, ее предпродажной подготовке и презентации, организовывая осмотры квартиры и ведя переговоры с потенциальными покупателями до момента подписания договора купли/продажи (перечень услуг должен быть предусмотрен в договоре с риелтором).