Съем квартиры или аренда комнаты в Киеве обросла множеством мифов, говорящих о том, что снять или арендовать апартаменты – это сложно и рискованно.

Однако большинство из страшилок – это всего лишь вымысел.

Миф 1: Вас могут неожиданно выселить

Риск в один день лишиться крыши над головой – самый большой страх любого квартиросъемщика. Именно поэтому многие предпочитают взять ипотеку и годами выплачивать ее, отказывая себе буквально во всем.

В реальности все не так страшно. Права арендатора защищает договор, поэтому снимать квартиру нужно только с заключением письменного соглашения. В нем обязательно должны быть прописаны условия досрочного разрыва договора, которые устраивают как владельца жилья, так и квартиросъемщика.

Миф 2: В любой момент хозяин может поднять арендную плату

Как и в случае с выселением, права квартиросъемщика в этом случае защищает договор, в нем указывается периодичность и условия пересмотра суммы аренды. Если же вы решили арендовать квартиру или снять комнату в г. Киев по устному соглашению, владелец действительно может повысить арендную ставку в любой момент.

Миф 3: Лучшие арендаторы – это родственники и друзья

Это не совсем миф, но очень спорное утверждение. Конечно, к знакомым людям всегда больше доверия, но нередко дружественные или родственные связи мешают деловым отношениям. К примеру, арендаторы могут высказывать претензии относительно слишком высокой арендной платы, просить заменить технику или сделать ремонт. А если вы решите досрочно разорвать договор аренды, то рискуете полным разрывом отношений.

Миф 4: Арендный договор не имеет юридической силы без нотариального заверения

В соответствии с действующим в нашей стране законодательством договора аренды жилья сроком до трех лет нотариально заверять не обязательно. Это можно сделать по желанию сторон, однако на правомочность соглашения это никак не влияет. И даже не заверенный, но подписанный обеими сторонами сделки документ имеет силу в суде и других инстанциях.

Миф 5: Хозяин имеет право в любой момент зайти в квартиру

Частота посещений квартиры владельцем прописывается в договоре, обычно это один раз в месяц. При этом он должен предупредить о приходе заранее и заходить в квартиру только в присутствии квартиросъемщика. В случае устных договоренностей арендатор никак не защищен от излишне частых посещений хозяина квартиры, единственный выход в этом случае – сменить апартаменты.