В «ДНР» рассказали, какое имущество нужно переоформлять по местным законам. Оказывается, новый «гражданский кодекс», который действует на оккупированной территории с первого июля, предусматривает перерегистрацию не всей недвижимости, а только той, что  планируется к покупке или продаже. Об этом рассказала Елена Радомская, «экс-министр юстиции ДНР»  .

«В настоящий момент нет критической необходимости всем подтверждать право собственности на недвижимость. Это требуется только в том случае, если идут какие-то изменения по праву собственности: например, предстоит купля-продажа, или оформление документов, которые требуют подтверждения права собственности. Тогда гражданин обращается в Единый регистрационный центр, заказывает техническую документацию и необходимую выписку. Выписка формируется на основании внесенных данных в реестр. Соответственно, идет процедура оформления документов», – сказала она.

Но если в квартире или в коммерческой недвижимости сделана перепланировка, добавлена пристройка, то такие доработки нужно зарегистрировать.

 «Совет юриста: нужно сначала планировать, а потом делать. Потому что все эти изменения должны пройти еще ГАСК (государственный архитектурно-строительный контроль). Нужно заказать проект изменений, он проходит процедуру согласования у тех же пожарников и санстанции, согласование в ГАСК, дается разрешение. Далее уже проводятся строительные работы и регистрация нового созданного объекта. Если были существенные изменения, безусловно, они требуют регистрации», – объяснила Радомская .

Но не все виды «переделок» регистрируются. Возведение металлического гаража не нужно регистрировать. Временные  постройки не регистрируются. А вот в случае стационарного гаража на фундаменте регистрация требуется. Она нужна для капитальных строений с фундаментом.

Она отметила, что при «неузаконенной» перестройке продать такую недвижимость будет невозможно, т.к. в итоговых документах будет стоять штамп о самовольном строении или перепланировке. «А наличие такого штампа о самовольной конструкции делает сделку невозможной, это ограничения. На момент совершения сделки должны быть сняты все ограничения», – добавила чиновник.

Напомним, в «ДНР» требуют «легализовывать» документы на недвижимость, выданные украинскими нотариусами с 11 мая 2014 года по 31 декабря 2016 года. Документы, подтверждающие право на недвижимость, выданные украинскими органами после 31 декабря 2016 года в «ДНР» считаются недействительными.