Согласно Налоговому Кодексу, горловчане, проживающие в квартирах, жилая площадь которых составляла от 121 до 240 м2, а также домах с жилой площадью от 251 до 500 м2 должны были заплатить до 1% от минимальной заработной платы (около 10 гривен за каждый «лишний» квадрат).

Тем же, чья жилая площадь превышает этот лимит,  придется раскошелиться на 2,7% или приблизительно 28 гривен все с того же квадратного метра. Данные на владельцев «хором» должно было предоставить бюро технической инвентаризации, но для самих БТИ это оказалось попросту невозможно.

Любое БТИ в своей деятельности руководствуется Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество», а также Временным положением о порядке госрегистрации прав собственности и других имущественных прав граждан. Информация, которой мы обладаем, имеет статус «с ограниченным доступом» и имеет свой порядок оборота», - поясняет  сайту gorlovka.ua начальник КП «Горловское БТИ» Валерий Евдокимов.

По его словам, предприятие может выдавать два документа: информационную справку и выписку из Единого государственного реестра прав собственников. При этом справка содержит только сведения о собственниках, без  цифр о площади жилья. Выписка же из реестра, в которой имеются подобные данные, согласно отечественному законодательству может быть выдана весьма ограниченному кругу лиц, в который налоговые органы, не входят. В результате получается замкнутый круг: БТИ не может дать налоговикам информацию о площади квартиры, а те в свою очередь не могут найти будущих плательщиков налога, располагая лишь фамилиями владельцев жилья.

Выход из сложившейся ситуации - искать данные из архива инвентарных бумажных дел БТИ вручную. Но такой вариант категорически не устраивает руководство коммунального предприятия. «Это значит, что мне придется усаживать за работу с почти полумиллионом инвентарных дел весь коллектив предприятия. Остальная работа попросту станет. Если же случится ошибка и в базу налогоплательщиков попадет человек, не имеющий жилья подобной площади, он будет иметь полное право обратиться в суд на действия налоговой и БТИ. Такие случаи на территории Украины уже были», - рассказывает  Евдокимов.

По его словам, вся проблема «не стоит выеденного яйца»: достаточно лишь внести соответствующие изменения в Единый госреестр прав собственности граждан и изменить форму информационной справки.

Средства, которые заплатят горловские владельцы недвижимости, должны были попасть в городской бюджет. Учитывая непростую ситуацию с доходами местной казны, деньги от налога на богатство  пришлись бы очень кстати. Но особого энтузиазма это обстоятельство в департаменте финансов Горловского горсовета не вызывает. Причиной тому - проблемы с его взиманием.

«Идея в целом хорошая, но нюансы не продуманы», - подчеркнула  заместитель начальника департамента финансов горсовета Оксана Масыкина. Из-за отсутствия информации о владельцах квартир и налоговой базы, никто не может сказать,  какую сумму следует ожидать в казне и когда. Все, что остается городским финансистам - ждать, чем закончится переписка между БТИ, горловской налоговой, и к какому решению придут в столице.

«По нашим приблизительным подсчетам, подобных  объектов налогообложения в Горловке вряд ли найдется больше десятка квартир или домов. За каждый «лишний» квадратный метр недвижимости хозяин будет вынужден заплатить около 10 гривен, сколько денег в бюджет дадут несколько таких объектов?», - вслух задается вопросом заместитель начальника Горловской ОГНИ Олег Хазов.

По его мнению, данный налог больше подойдет для крупных городов и областных центров, в которых ведется активное жилищное строительство новых квартир со значительной квадратурой.

Очевидно, что налог на недвижимость может повторить судьбу другого местного налога - туристического сбора, вступившего в силу с 1 января 2012 года. Этот сбор в нашем городе платят 8 субъектов предпринимательской деятельности, отчисляющие в казну 1% от стоимости проживания туристов в Горловке.  За 5 месяцев горловские налоговики получили от этого налога 3818 гривен.

Кстати, в конце мая Верховная Рада продлила отсрочку на введение закона, предполагающего налогообложение на недвижимое имущество до 1 января 2013 года в связи с необходимостью внесения соответствующих изменений.