С 1 января 2013 года вступил в силу Закон Украины «О государственной регистрации», согласно которому изменяется процедура оформления права собственности на квартире при их купле-продаже, наследовании и дарении. Теперь достаточно обратиться к любому государственному или частному нотариусу и оформить сделку. В подобном случае вполне можно обойтись и без инвентаризации объекта недвижимости. Но именно подобная экономия и может стать опасной.

По мнению начальника КП «БТИ» Валерия Евдокимова, новая процедура имеет много недостатков, главный из которых - отсутствие обязательной технической инвентаризации при оформлении сделки. «Да, наше предприятие является монополистом, но если речь заходит о рынке недвижимости, я уверен, что это оправданно», - считает Евдокимов.

По его словам, из-за того, что многие покупатели недвижимости перестраивают квартиру или дом по своему вкусу, могут возникнуть непредвиденные ситуации.

«Недавно в жилом доме Харькова произошел взрыв баллона с газом из-за наличия камина в квартире, что категорически запрещено. Концентрация газа достигла какой-то точки, и огонь послужил причиной взрыва», - приводит пример Евдокимов.

Еще один «классический» пример перепланировки - совмещение жилой комнаты и кухни. Оказывается, в однокомнатной квартире этого делать ни в коем случае нельзя, так как должен быть выход в жилую негазифицированную комнату. Исключение - предварительная замена всех газовых приборов на электрические.

Как признались Gorlovka.ua частные нотариусы,  Закон Украины «О государственной регистрации» -  это «дело новое и пока они не готовы ответить, как будет проходить новый процесс». Заведующая Первой государственной нотариальной конторы Ольга Фоменко не исключает сложностей.

«В конторе работают три нотариуса и поскольку дело новое, по нашим подсчетам, на каждого клиента нужно будет тратить по 2-3 часа. Следовательно, возможны очереди», - предупредила она.

При этом,  к плюсам нововведения можно отнести быстроту оформления и снижение стоимости, ведь инвентаризация перестанет быть обязательной. Так, стоимость инвентаризации квартиры в БТИ составляла в среднем 300-500 гривен, частный дом от 700 до 3500 гривен. Регистрация прав собственности квартиры стоит от 150 до 170 гривен, а дом стоит 200-250 гривен.

С 1 января  у государственных нотариусов придется заплатить единую госпошлину в размере 119 гривен. Сколько эта услуга будет стоить у частника, пока неизвестно, но, по оценкам экспертов, не менее 1000 гривен.